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以归本主义为核心设计理念  分18个战区进行专业化配合作业


文化旅游产业的前景

文化旅游产业的前景

田园综合体 田园综合体
田园综合体 田园综合体

“一带一路”是十八大以来提出的国家后续发展的宏大构想,也是推进新的历史时期中国与世界各国共同发展的国际合作倡议。随着“一带一路”国家级顶层规划的提出,参与国家在文化、旅游产业的交流合作也明显增多,社会经济效益不断凸显?;チネ?,旅游先通,旅游成为“一带一路”沿线各国民心相通的纽带和桥梁。

作为增进民间交往、促进民众感情交流的重要载体,文化旅游产业在“一带一路”、民心相通的事业中,发挥着天然的润滑剂和升华剂的作用。


发展阶段

1980年以前,文旅产业以一种新业态在旅游产业中慢慢孵化;20世纪80年代文旅开始在国际旅游市场发展;21世 纪国内文旅开始受重视,2014年出台大量支持政策;2017年以后,新产业业态已形成,市场迅速发展。

市场规模

近几年,移动互联网产业大爆发的背景下,旅游行业迎来"新春天",新业态的文化旅游业也随着蓬勃发展。2015年 全年旅游总收入达到4.13万亿元,对GDP综合贡献达到10.1%,成为经济增长新引擎,开启了旅游发展的新时代。

市场空间

从自由行主题角度来看,超过一半的用户偏好文化体验游,文旅渐渐受到旅客的追捧,市场空间不断扩大;从2015 年热销景区门票TOP10中,以北京景区最多,历史文化类占四成。未来文化教育意义的资源将成为热门产品。

区域分布

我国幅员辽阔,历史悠久,在长期的历史发展中形成了多种多样的文化,随着文化资源被旅游项目产业化,类型各 异的文化旅游也就应运而生。

行业发展趋势

"走马观花"式观光游向以文化为主题导向的"文化深度游"转变;遗产旅游将兴起和发展。文化创意产业被称为21世 纪全球最有前途的产业之一,它将成为各大城市旅游发展的新领域、新引擎。文化体验式成为游客热衷选择的旅游 产品类型;康体保健游成为备受推崇的文化体验旅游产品类型。

田园综合体

文 · 旅 · 全 · 球 · 化

以市场技术到自主创新,建设科技强国,从产品、科技到文化等 内容业态:生活方式的国际化,文旅内容的国际化 全球链接:全球化的IP和IP的国际化,如东方好莱坞等 文旅成为国际交往和文化复兴的重要载体,如文化资源开发等

文 · 旅 · 区 · 域 · 化

从资源开发到文旅项目的区域化扩散,强调功能和体验的开发 区域旅游格局的变化:旅游集散地-旅游目的地-旅游飞地 旅游目的地的文旅产品打造:功能、文化、科技、情感体验四位一体

文 · 旅 · 产 · 业 · 化

从文旅项目开发到文旅产业化运营:文旅服务商是资源组织者入口,文旅地产商建载体,文旅运营商做内容,文旅关联产业包括规划设计、旅游金融、衍生品开发等 文旅+产业的三个效应:文旅产品开发、文旅衍生产品开发以及文旅营造环境带来的产业效应 文旅+产业的和N个领域:现代农业、健康产业、体育产业、文化创意、会展商贸、科教产业、数字创意、通航产业、经典产业......









文旅项目系统构建方案 文旅项目系统构建方案
1

要素整理

文化要素对接旅游产品;旅游产品融入文化要素。

2

价值提升

通过文化和旅游两大产业的融合发展,提升两者价值功能

3

横向拓展

向IT方向拓展开发新的互动式体验及手工制造业方向脱产旅游商品。

4

纵向延展

在文化创意、文艺表演、文化展示形式衍生新市场,如动漫的多元衍生品。


四方案
文化旅游常见类型
第三部分解析田园综合体经典案例

文化旅游规划策略

投资引领 寻找风口
投资模式
投资布局
投融资模式
文化旅游产业投资热点
田园综合体

红色旅游主要以革命纪念地、纪念馆、展览馆、遗址遗迹、领袖故居等为载体所组织的旅游活动。

全域旅游是影视产业和旅游产业相结合的一种新兴旅游资源模式,使电视电影的特殊性质得以强化,产生更为广泛的社会关注从而引发带动旅游效应的一种旅游形式。

景区旅游演艺是文化旅游融合发展最直接、最容易实现和最容易看到效果的行业。

文化旅游地产是地产的升级或转型,区别于商业地产、产业地产、住宅市场的另一种存在形式,是一种新兴发展领域。

市场定位三部曲
把握市场主要需求
确定自身产品主要特色
去的目标客户概念认同
项目开发三部曲
文化资源的挖掘和开发
对文化资源的深加工和包装,
完善产品体系,提高文化产品
的价值
文化产品经营,加强产品内涵和
品牌建设,提供满意的文化产品
透析经典 树立标杆

透析经典 树立标杆

田园综合体
田园综合体
田园综合体
横店影视城
项目概况:

横店影视城,是集影视、旅游、度假、休闲、观光为一体的大型综合性旅游区,以其厚重的文 化底蕴和独特的历史场景而被评为国家AAAAA级旅游景区。位于中国浙江省金华东阳市横店镇,自1996年以来, 横店集团累计投入30个亿资金兴建广州街、香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、华夏文化园、明清民居博览城 、梦幻谷、屏岩洞府、大智禅寺等13个跨越几千年历史时空,汇聚南北地域特色的影视拍摄基地和两座超大型的现代 化摄影棚。

可借鉴之处:

作为全球规模最大的影视拍摄基地、中国唯一的“国家级影视产业实验区” 方圆10平方公里的横店, 拥有十余家星级宾馆共8000余个床位,无论是高档酒店还是基地宾馆、游乐园、夜总会、桑拿中心、演艺中心、健身中 心、保龄球馆等设施配套齐全。书店、酒吧、网吧、茶馆比比皆是,小吃、饭馆南北风味俱全,夜生活五光十色,真可 谓是吃喝玩乐,一网打尽。

田园综合体
田园综合体
田园综合体
田园综合体
南昌万达文旅城
项目概况:

南昌万达城位于南昌市九龙湖新区,总投资超过400亿元人民币,占地4000余亩,总建筑面积475万平方米, 是江西省近三十年来最大的投资项目。拥有全球最大的室内海洋馆、大型舞台秀、科技电影乐园、大型室外主题公园、国际度假 酒店群、滨湖酒吧街等娱乐项目的文化中心单元,以及多处住宅楼,颠覆传统视觉体验,建成后将改变南昌城市定位,成为中国 文化旅游名城。

可借鉴之处:

南昌万达城文化旅游城建成后将缔造江西省的四大中心:"文化中心",文化项目包括:大型舞台秀、电影乐 园、电影城、儿童乐园、电玩城。"旅游中心",旅游项目包括:室内主题乐园和大型室外主题公园、海洋乐园、度假酒店群、滨湖 酒吧街。"商业中心",是整个文化旅游城的主轴线,将各个项目有机连接在一起,集教育、购物、美食、娱乐(涵盖了电影乐园、 电影城、大玩家)为一体。"生活中心",规划有 200万平米的住宅,配有学校、医院、幼儿园、商业、酒店所有的配套聚集在一起, 满足一站式生活所需。

海岸服务案例

海岸服务案例

告别传统田园综合体设计,采用石头、绿植进行装饰,裸露的石头既可以铺砌在地面充当台阶,又可以参差不齐的镶嵌在墙壁充当装饰,绿植也在光影的变幻间转变角色,既是空间装饰又是隐蔽隔断在六度别院,有原始质朴的材料和细心精致的设计,逃离都市的喧嚣感受自然带来的轻松与惬意,郭准先生想用这种低调的建筑表现方式,把自然与家结合起来。

北京海岸设计服务案例
归本主义
  • 项目地址:云南西双版纳
  • 项目面积:1000㎡
  • 项目类型:田园综合体设计
  • 总设计师:郭准先生
下一张田园综合体

依托塔尔寺、背靠青海湖的地理特,形成了文化旅游交汇处,独特的地理位置, 依山望水的清幽环境,犹如明珠般点缀在山水间,生产、生活、生态的自然景观, 宛如画卷在眼前一一被打开,萌萌的迷你动物园、绿色的集市、时尚的BOX街区、 舒适的养老院、浪漫的咖啡书屋、优雅的主题餐厅……郭准先生的归本主义设计理念, 将这里打造出一个迷人的美丽乡村世界。

北京海岸设计服务案例
归本主义
  • 项目地址:青海西宁
  • 项目面积:200亩
  • 项目类型:田园综合体设计
  • 总设计师:郭准先生
下一张田园综合体

在这里呼吸那不曾沾染尘埃的空气,体验那如诗如画的景致,领略那绿色生态的意义, 纯净的空气、清澈的小溪、原生态的食物,这些原汁原味的自然味道终将逾越, 都市的喧闹繁华,游走于天地间,感受万物灵气,桃花源般的丘北县,桃花源般的隐逸水镇, 桃花源般的世外生活,愿你我都能拥有一处世外桃源,亲手种下十里桃花。 留下这一生的韶华与牵挂

北京海岸设计服务案例
归本主义
  • 项目地址:云南省丘北县
  • 项目面积:50亩
  • 项目类型:田园综合体设计
  • 总设计师:郭准先生
下一张田园综合体
第五部分关于海岸的服务

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  • 北京海岸设计六度别院
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离开忙碌的都市,走进风景优美,空气清新的归园田居里,白天兜兜风、散散步, 感受田野、湖畔的自然风光。呼吸一下空气中夹杂的泥土芬芳,放松一下自己的身心, 洗涤都市喧嚣带给内心的积尘。

告别传统的设计,采用石头、绿植进行装饰,露的石头既可以铺砌在地面充当台阶,又可以参差不齐的镶嵌在墙壁充当装饰。绿植也在光影的变幻间转变角色,既是空间装饰,又是隐蔽隔断。

作为电视剧《三生三世十里桃花》的取景基地,山峦起伏,景色秀美,犹如世外桃源般隐藏于山水之间。简单的生活不再是奢望,出则喧嚣拥挤的闹市,入则安逸静谧的隐居,是生活的另一种味道。

在这里,我们寻找释放压抑依旧的灵魂,感受自己与自然的关系,与陌生人大声招呼,分享路途有意思的事儿。此起彼伏的呼朋引伴,酣畅淋漓,方不辜负这片山林,这山花烂漫的时光。

一切风格的呈现都是为了自然流露,将自然赋予的美景渗透到室内外每个细节中,演绎了一处如虹溪诺雅般的僻静放逐之境。 山水之间,心境超然并不需要我们去参悟什么浮生偷得半日闲让心灵度个假足矣。

优美的居住环境简易的空间设计以及精致的家居陈设......哪怕没有奢侈的装饰生活也可以变得惊艳质感。流畅线条的楼梯间,低调质朴的水泥墙,搭配上拐角处铺满的绿植,轻松惬意,时尚感爆棚。

归园田居 四川绵阳
六度别院 云南省
隐逸水镇 云南省
青绿元生态小镇 青海西宁
五山别院 四川省
顺义拾伍 北京顺义